个人怎么去银行贷款?房贷20年好还是30年好?

来源:卓凡网贷

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发布时间:2019-04-16 04:29

人们买房子都是要办理贷款的,很多人不清楚贷款的步骤。买房子贷款可以说是帮助很多资金紧张的人买到了房子,在选择贷款年限的时候,很多购房者们都发蒙了,一般情况下都是在20年和30年之间纠结不定。那么,个人怎么去银行贷款?房贷20年好还是30年好?

个人怎么去银行贷款?

1、准备资料。

2、办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。

3、货款审查。如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、办理其它法律手续。除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。

5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。

房贷20年好还是30年好?

1、选择一个合适的贷款年限,还需要根据每个月的收入、开支来计算,一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以,月供最好不要超过月收入的一半,可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高,家庭生活中他项的开支就会减少,这样也不合理。

2、在经济条件不是很好时,可以选择最长期限进行还款,这样一来,每月的还款压力也不会特别大,对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定,提前还款是没有额外收费的,因此,选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后,将贷款提前还清。

3、不过,贷款人的年龄对贷款年限也有影响,四十岁以上的人买房时,银行不会让你贷款三十年。

上述内容即是关于个人怎么去银行贷款以及房贷20年好还是30年好的详细介绍了,希望能够对大家有所帮助。个人去银行贷款的基础就是要准备好相关的材料,准备好材料之后才能按照流程去办理贷款。房贷的年限没有所谓的最佳年限,所以大家要根据家庭经济状况来定。

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