55岁买房可以贷款几年?买房贷款的流程有哪些?

来源:卓凡网贷

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发布时间:2019-04-15 23:12

现如今的这种社会形势,有些人早早的就去了外面打工,有些老人想帮孩子买套房,但是自己经济实力也并不好,只能使用贷款,然而贷款是有年限的,贷款的时间也不能太长,但是许多人对于贷款知识了解并不多,因此不敢轻易的去使用贷款,那么55岁买房可以贷款几年?买房贷款的流程有哪些?

55岁买房可以贷款几年?

其实一般银行规定可以男性贷款是到65岁,女性是60岁。不过要是有资产的银行会重新审核还能多贷几年。商业贷款也是一样的。不同银行和公积金要求的不一样吧,有的是年龄+贷款期限不超过60、65、70,按最长70的来算,贷款期限也不能超出15年。

买房贷款的流程有哪些?

那首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。公积金贷款的流程是:

(1)对申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续;

(2)对上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

(4)其借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

(5)需借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》;

(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

相关商业贷款的流程是:咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

以上就是小编对于55岁买房可以贷款几年?买房贷款的流程有哪些的介绍,无论哪个银行,贷款都是有年龄限制的,就是怕有人还不上款,毕竟贷款动用资金较大,大家在贷款后一定要将还款日期记清楚,如果错过还款,后果就比较严重了,而具体的买房贷款流程上文中已经提到了,希望能帮到大家。

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