北京抵押贷款怎么办理?

来源:卓凡网贷

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发布时间:2019-04-09 03:52

北京王先生最近生意需要资金周转,就想着办理抵押贷款。因为自己有一套房子,所以决定到银行办理房产抵押贷款。那么,北京抵押贷款怎么办理?怎么申请房产抵押贷款?

北京房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第

三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

在贷款之前,要考虑成本,所以对利率要有所了解。每家贷款机构的贷款利率都会有所差异,房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%,有的是上浮30%或者更多。在北京申请贷款时,要多咨询几家,多做对比,再决定选择哪一家申请。

在银行申请贷款门槛较高,不容易审核通过。不过经过贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,就会相对容易一些。同时申请人要具备一定的还款能力,个人信用要良好。在申请贷款时,要准备好相应的申请材料。

首先,最基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;其次是个人工作证明、收入证明,最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;再者是房屋的所有权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;最后,如果房产是共有房产,需要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书。

办理房产抵押贷款时,要对房屋的价值进行评估,并取得评估公司出具的房产评估报告。所以在贷款前要找评估公司,估算房屋价值。

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